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18/02/2010 - Crédito imobiliário: banco terá que oferecer opções de seguro
Os bancos que operam com crédito imobiliário pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) terão que oferecer, a partir de amanhã, pelo menos duas alternativas de seguradoras na hora da assinatura do contrato. A nova regra prevê que sejam apresentadas a empresa que já trabalha com a instituição e mais uma. Além disso, o interessado na compra do imóvel poderá buscar outra seguradora de sua confiança. A medida tem o objetivo de reduzir o valor da despesa que, dependendo da idade do mutuário, chega a R$ 500 do total da prestação da casa própria.
O seguro é obrigatório nos financiamentos pelo SFH e cobre as despesas com morte e invalidez permanente e danos fÃsicos ao imóvel. Os bancos Santander e Real anunciaram que vão oferecer apólices da Santander Seguros e Tokio Marine. O Banco do Brasil (BB) e a Bradesco Seguros fecharam convênio. Os clientes do BB poderão escolher entre a Companhia de Seguros Aliança do Brasil, do BB, e a Bradesco Auto/RE Cia de Seguros. Em contrapartida, o Bradesco terá opção de seguro da Aliança do Brasil.
Segundo o gerente geral da Corretora de Seguro Apsa, Márcio Murad, a Resolução 3.811 de 2009, do Conselho Monetário Nacional (CMN), prevê que a nova legislação vale para contratos novos e os em vigor no PaÃs.
A resolução determina que a instituição financeira que conceder o crédito tem direito de analisar a seguradora apresentada pelo mutuário. Nesse caso, o prazo de análise é de 15 dias e haverá cobrança de taxa com valor máximo de R$ 100. Murad ressalta que a cobrança do seguro, independentemente de qual for a seguradora contratada, será única. O banco terá que inserir valores da despesa mensal das coberturas discriminadas no boleto de cobrança.
"A concorrência fará o preço das apólices ficar mais atraente", estima Bruno Teodoro, da Estrutura Consultoria.
Teodoro comparou valores como base no simulador da Caixa Econômica Federal. Uma pessoa de 40 anos, que pretende financiar imóvel de R$ 120 mil, pagará seguro de R$ 36,58. Se o trabalhador tiver 51 anos, o valor da despesa sobe para R$ 90.
Setor tem faturamento de R$ 826 milhões
O segmento de seguro habitacional faturou R$ 826 milhões de janeiro a novembro do ano passado. O crescimento foi de 26,1%, na comparação com o mesmo perÃodo de 2008. Caixa Seguros, Itaú Seguros, Cia Excelsior de Seguros, Bradesco Auto/RE e Tokio Marine estão entre as cinco maiores do setor.
A Caixa Seguros informou que, a partir de hoje, contará com mais uma empresa para sugerir aos mutuários da Caixa. A prestação do financiamento leva em conta a idade do candidato, o valor do empréstimo e o percentual a ser financiado.
No HSBC, o cliente poderá apresentar a seguradora de sua preferência, desde que seja uma apólice com cobertura igual às oferecidas para seguro imobiliário.
Fonte: O Dia
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